「手放したら、
これまでが無駄になる気がする」
自分や先代が守ってきた工場。売却を考えることに、ためらいがある。
愛知の工場・倉庫売却相談経営者・配偶者の方へ
工場を手放すこと、まだ誰にも話せていない方へ。
経営者ご本人も、配偶者の方も。
売ると決める前に、
気がかりからお話しください。
初回は電話・Zoomで15分程度。資料は、そろっていなくても大丈夫です。
売却を決めずに相談できます
配偶者の方からも相談できます
情報共有は同意を確認してから
こんなお気持ちはありませんか売却の話を切り出せないのは、
売却の話を切り出せないのは、
大切なものがあるから。
工場は、土地と建物だけではありません。
積み重ねてきた仕事や、人とのつながりもある場所です。
「手放したら、
「社員や取引先に、
どう話せばいいのだろう」
周りを不安にさせたくない。まだ決まっていない話を、どこまで伝えるか迷う。
「本人が無理をしていても、
私からは言い出しにくい」
体や暮らしが心配。でも、長年の仕事を否定したようには受け取られたくない。
話がまとまっていなくても構いません。
今、気がかりなことから一つずつ伺います。
J-FUNDの無料相談まずは、何が気がかりかを
まずは、何が気がかりかを
一緒に整理しましょう。
「売ったほうがよいか分からない」「設備も残っている」「家族に話す前に、進め方だけ知りたい」。その段階から相談できます。
J-FUNDは、工場・倉庫や設備の状況、ご希望、確認したいことを整理し、必要な相談先を考える窓口です。
守りたいものと、変えたいこと。
両方を言葉にするところから。
不動産の査定・買取・媒介は専門事業者が担当します。初回相談で売却や有料サービスを申し込む必要はありません。
図で見る、相談の進み方相談は、一歩ずつ。
相談は、一歩ずつ。
ご自身のペースで。
最初の相談では、今の状況と相談先を整理します。
詳しい調査や売却の手続きは、意向を確認したうえで進みます。
- STEP 01
気がかりを話す
工場のこと、ご家族のこと、時期のこと。お話しいただける範囲から伺います。
- STEP 02
確認することを整理
土地・建物・設備の状況とご希望から、必要な情報と相談先を確認します。
- STEP 03
これからを考える
査定の準備をする、家族と話す、今は保留する。次にどうするかを考えます。
「今は売らない」「いったん持ち帰る」という選択もできます。
経営者をそばで支えてきた、配偶者の方へ
「本人に、どう話そう」
という段階でも大丈夫です。
工場を続ける大変さも、仕事への思いも知っているからこそ、切り出しにくいことがあると思います。
ご本人と話す前に、一般的な売却の進め方や、家族で考えるための確認事項を知る相談もできます。分からないことは、分からないままでお聞かせください。
- まずは、配偶者の方だけで相談できます。
- ご家族に伝える前に整理したいことを伺います。
- 連絡時間や留守番電話のご希望もお知らせください。
ご希望の連絡方法・時間に対応できるかは個別に確認します。個別資料の共有や売却手続きへ進む際は、所有者・会社の意向と必要な権限を確認します。
図で見る、相談で整理すること気持ちと、工場のことと、
気持ちと、工場のことと、
これからの希望を分けてみる。
一度に結論を出そうとすると、難しく感じることも。
三つに分けると、次に確かめたいことが見えてきます。
大切にしたいもの
家族の暮らし、社員との関係、これまでの仕事。何が心配で、何を残したいでしょうか。
今、どうなっているか
土地・建物の所有、使っている設備、残っている荷物。分かる情報から確認します。
どうしていきたいか
移転、拠点集約、引退、しばらく検討。希望時期がまだ決まっていなくても大丈夫です。
初回から決算書・図面・設備一覧をそろえる必要はありません。必要な資料は、状況に合わせて確認します。
法人所有の工場・倉庫の売却相談使い続けている物件も、
使い続けている物件も、
設備が残る物件も相談できます。
廃業に伴う売却に加え、会社を続けながらの移転・集約や、
使っていない工場・倉庫の整理も対象です。
機械や設備が残っていても
工場を売却したい方へ
「機械を片付けてから相談すべきか」「設備も含めて考えられるか」。工場不動産と機械設備、それぞれの確認先と相談の順序を整理します。
工場について確認すること
- 所在地、土地・建物の所有、稼働状況
- 残す・移す・売却を検討する機械の区別
- 機械の型式・数量・所有やリースの情報
- 操業・移転・引渡しの希望時期
使用中でも、荷物が残っていても
倉庫を売却したい方へ
「荷物をどうするか決めていない」「拠点をまとめる時期に合わせたい」。物件の使用状況と、荷物の搬出・引渡しの希望から確認します。
倉庫について確認すること
- 所在地、土地・建物の所有・面積
- 自社使用中、空き倉庫、他社へ賃貸中か
- 在庫・ラック・車両など残るもの
- 移転・搬出・引渡しの希望時期
売却価格とあわせて、費用や引渡し条件も確認します。
土地・建物だけの売却、設備を含む条件、設備と不動産を別々に整理する案など、確認したい選択肢をまとめます。査定・搬出費・契約条件は専門事業者へ確認します。事業の一部を残したい場合も、ご希望を伺います。
借りている工場・倉庫は、ご自身が所有する設備の整理や退去準備の相談として承ります。個人事業主の方も相談できます。売却額・買取・引継ぎの成立を保証するものではありません。
料金についてまずは無料で、
まずは無料で、
今の状況をお聞かせください。
詳しい資料整理が必要になった場合は、内容と料金をご案内します。
必要かどうかを確認してから、お選びいただけます。
迷いがある段階から
初回の無料相談
0円 ／ 電話・Zoomで15分程度
現在の状況とご希望を伺い、最初に確認したいこと、相談先、準備を整理します。
無料相談のみでもご利用いただけます。査定額の提示、詳細な比較表・診断書の作成は含みません。
詳しい整理が必要な場合に
手残り診断書
55,000円 税込・買い切り
資料・ヒアリングをもとに、資産・契約の整理、選択肢の比較、確認事項、相談先候補、行動計画をPDFにまとめます。
納品後6か月の簡易相談を含みます。月額料金・自動更新はありません。売却額・手残り額・譲渡成立は保証しません。
内容と申込条件を確認する →現地調査・追加資料作成・実行支援は、内容と費用を事前に提示し、別途契約します。専門事業者への依頼に伴う費用は、各事業者に確認してください。料金・契約条件の詳細
安心して相談いただくために
誰が、何を担当するかを明確にします。
相談窓口：J-FUND
運営：五常コンサルティング株式会社
J-FUND
現在の状況・ご希望の整理
確認事項・相談先候補の整理
内容に応じた専門事業者
不動産の査定・買取・媒介、設備買取
法律・税務判断、M&A仲介等
相談内容を第三者へ共有する際は、共有先・目的・項目を説明し、同意を確認します。紹介料等を受け取る場合は、その旨を開示します。各事業者の担当者・契約主体・費用を確認したうえでご依頼いただけます。
原則として愛知県内に対応します。訪問は名古屋駅から車で約1時間圏内を目安に、所在地・案件内容・対象資産を確認して個別にご案内します。県外はオンライン相談または相談先のご案内を基本とします。
よくあるご質問
相談する前に、気になること。
売るかどうか決めていなくても、相談してよいですか？
相談できます。「工場を続けるか、手放すか迷っている」「家族と話す前に進め方を知りたい」という段階から、ご希望と確認したいことを伺います。相談後に、保留することや売らないことを選んでも構いません。
経営者本人ではなく、配偶者からでも相談できますか？
配偶者の方からも相談できます。まずは一般的な進め方や、ご家族で考えるための確認事項を整理します。個別資料の共有や売却手続きへ進む場合は、所有者・会社の意向と必要な権限を確認します。
家族や社員、取引先に、相談したことが伝わりますか？
相談内容を第三者へ共有する際は、共有先・目的・項目を説明し、同意を確認します。連絡を避けたい時間帯や、留守番電話・連絡方法のご希望は、相談内容欄にお書きください。対応の可否は個別に確認します。
うまく説明できません。資料もそろっていません。
お話がまとまっていなくても大丈夫です。「どこにある工場・倉庫か」「何が気がかりか」など、分かる範囲から伺います。図面や設備の写真、契約書などは、必要なものを相談時に確認します。
いくらで売れるか、無料で査定してもらえますか？
J-FUNDが査定額や買取額を提示するものではありません。物件・設備の情報を整理し、査定を依頼するための準備と専門事業者への相談先を確認します。査定の方法・費用・売却条件は依頼先へご確認ください。
無料相談の後に、有料サービスを申し込む必要はありますか？
無料相談のみでもご利用いただけます。詳しい資料整理や診断書作成が必要な場合は、内容と料金をご案内し、ご希望を確認してから進めます。現地調査や実行支援は別途契約です。
借入や抵当権、リースがあっても相談できますか？
相談できます。契約や残高について、何をどこへ確認するかを整理します。契約・権利関係は金融機関や専門家へ確認します。返済不能などで法的整理を急ぐ場合は、資産を動かす前に弁護士へご相談ください。
まだ、答えが出ていなくても。
今の気がかりを、お聞かせください。
経営者ご本人も、配偶者の方も。
工場のこれからを考える、最初の相談先としてご利用ください。
こんな書き出しで大丈夫です。
「夫婦で工場を続けています。売却も考えていますが、まだ本人に話せていません。何から確認すればよいか、まず相談したいです。」
状況に合わせて、ご自身の言葉でお書きください。
電話受付：平日9:00〜18:00 ／ 初回相談：電話・Zoomで15分程度
フォームは実名・電話番号・メールアドレスの入力が必要です。連絡時間や留守番電話のご希望もお書き添えください。
ページ内の人物・工場のイラストはAIで作成した相談のイメージです。
実際のお客様・担当者・成約事例を示すものではありません。